新政刺激效應(yīng)顯現(xiàn)，樓市活躍度明顯提升

發(fā)布于：06-13

新政刺激效應(yīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)顯現(xiàn)，樓市活躍度明顯提升，具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

銷售數(shù)據(jù)顯著增長(zhǎng)：

 2024年一季度，TOP30房企全口徑銷售額達(dá)到6586.1億元，其中21家房企銷售超百億。保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科位列前三，銷售業(yè)績(jī)分別為629億元、602億元和579.7億元。

這一數(shù)據(jù)表明，在新政的激勵(lì)下，房企銷售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)了新突破，市場(chǎng)活躍度得到了顯著提升。

金融政策放寬：

 新政取消了首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的下限，并下調(diào)了首套和二套住房公積金貸款利率，極大減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

這種金融政策的放寬，使得購(gòu)房門檻降低，刺激了更多消費(fèi)者的購(gòu)房需求，進(jìn)一步推動(dòng)了樓市的活躍度。

政策優(yōu)化調(diào)整：

 自3月起，多個(gè)核心城市的新房市場(chǎng)活力明顯增強(qiáng)，新建商品住宅成交面積環(huán)比翻倍增長(zhǎng)。

政策的優(yōu)化調(diào)整，如降低首付比例、取消房貸利率政策下限等，有效刺激了市場(chǎng)需求，促進(jìn)了新房與二手房市場(chǎng)的活躍。

供給側(cè)策略實(shí)施：

 政府提出了收回和收購(gòu)閑置土地、使用存量商品房作為保障性住房等供給側(cè)策略，這些措施有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保障購(gòu)房者權(quán)益。

通過(guò)處理爛尾風(fēng)險(xiǎn)、收購(gòu)存量商品房等方式，政府為房企提供了資金支持，確保了新房的順利交付，增強(qiáng)了市場(chǎng)的信心。

去庫(kù)存舉措啟動(dòng)：

 隨著新一輪去庫(kù)存舉措的逐漸開(kāi)啟，政策持續(xù)釋放利好信號(hào)，市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提升。

重點(diǎn)城市的新房成交微增，顯示出政策效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)，未來(lái)樓市有望實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)健和積極的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

新政刺激效應(yīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)得到顯現(xiàn)，樓市活躍度明顯提升。從銷售數(shù)據(jù)、金融政策放寬、政策優(yōu)化調(diào)整、供給側(cè)策略實(shí)施以及去庫(kù)存舉措啟動(dòng)等方面來(lái)看，新政為市場(chǎng)注入了新的活力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了有力支持。

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