大連天石不動產(chǎn)顧問有限公司（http://www.dlland.com.cn/）是以國土資源作為主要業(yè)務領域的不動產(chǎn)事務顧問機構，公司依托獨有的信息資源平臺、豐富的專業(yè)經(jīng)驗和獨特的專業(yè)分析優(yōu)勢，面向政府公共管理機構、大中型工商企業(yè)、金融及專業(yè)咨詢公司等社會各界，提供政策性、技術性、事務性不動產(chǎn)咨詢服務。
天石顧問是大連市最早從事土地評估業(yè)務的專業(yè)機構，自1993年起一直被評為國家A級土地估價機構，2007年又獲得國家首批土地規(guī)劃甲級機構資質(zhì)。
專業(yè)的執(zhí)業(yè)能力，良好的職業(yè)操守，使天石顧問在界業(yè)樹立了良好的聲譽，公司現(xiàn)為中國土地估價師協(xié)會常務理事單位、遼寧省土地估價師協(xié)會副會長單位和常務理事單位、大連市土地學會秘書長單位。
公司董事長趙吉祿先生為英國皇家特許測量師學會（RICS）會員、中國土地估價師協(xié)會首批資深會員、中國土地估價師協(xié)會技術審裁專門委員會專家委員、專業(yè)規(guī)劃與發(fā)展委員會專家委員。
天石顧問經(jīng)過多年的實踐積累，建立和完善了內(nèi)部企業(yè)管理制度，擁有強大的專業(yè)技術支持平臺和素質(zhì)優(yōu)良、業(yè)務精湛、經(jīng)驗豐富的專業(yè)人才隊伍，公司的執(zhí)業(yè)空間范圍和業(yè)務領域不斷拓展。
天石顧問除主要承接政府職能性、公益性地價評估外，更擅長區(qū)域性、特殊性、復雜性項目的咨詢服務，特別是更深層次的問題研究，如市場調(diào)查分析研究、項目潛在風險評估、土地收儲方案編制、國土空間發(fā)展戰(zhàn)略研究、地價政策的調(diào)研和編制等不動產(chǎn)事務咨詢服務。
天石顧問遵循“專業(yè)權威、執(zhí)業(yè)楷模”的公司發(fā)展理念，一直走專業(yè)化的發(fā)展道路，恪守“多謀、善斷、直言、篤行”的執(zhí)業(yè)理念，專注于以理性、科學、縝密的分析判斷能力、以創(chuàng)新思維和專業(yè)化服務，不斷超越客戶的期望，為客戶提供多方位、實時性、高質(zhì)量的顧問服務。
業(yè)務范圍
市場服務
土地資產(chǎn)處置建議
用地方案設計
市場調(diào)查及分析
國土規(guī)劃
空間發(fā)展戰(zhàn)略研究
規(guī)劃編制及規(guī)劃的環(huán)境評價
地價評估
基準地價編制
宗地評估
項目用地經(jīng)濟分析
政策咨詢
政策調(diào)研
政策設計及評價
機構優(yōu)勢
資質(zhì)優(yōu)勢
國家注冊土地評估機構——大連市最早從事土地評估業(yè)務的專業(yè)機構
國家土地規(guī)劃甲級機構——首批獲得國家甲級資質(zhì)機構之一
國家土地評估機構A級資信
中國土地估價師協(xié)會常務理事單位
遼寧省土地估價師協(xié)會副會長單位
人員優(yōu)勢
擁有一支專業(yè)化的復合型人才隊伍，覆蓋土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、規(guī)劃、建筑、金融、地理等多個專業(yè)，從事不動產(chǎn)評估業(yè)務時間長，積累了豐富的專業(yè)經(jīng)驗，可多方位為客戶提供具有特色的顧問工作。
中國土地估價師協(xié)會首批資深會員1人
中國土地估價師協(xié)會技術審裁專門委員會專家委員1人
英國皇家特許測量師學會（RICS）會員2人、學生會員4人
特許金融分析師（CFA）候選人1人
信息優(yōu)勢
天石顧問多年來十分重視專業(yè)基礎數(shù)據(jù)和市場信息資源的調(diào)查、收集、整理工作。將多年來承接的城市基準地價制定及更新、城市地價動態(tài)監(jiān)測、土地市場動態(tài)監(jiān)測、農(nóng)用地分等定級與估價、土地集約利用評價等業(yè)務工作研究成果和采集的市場信息資源整合，建立了包含電子圖件、地價監(jiān)控點、交易案例庫、區(qū)域規(guī)劃、法規(guī)資料庫等強大的專業(yè)基礎數(shù)據(jù)庫和信息資源平臺，從而為全面了解大連市的地價水平、解決復雜而棘手的顧問問題奠定了堅實的基礎。
業(yè)務優(yōu)勢
全方位的不動產(chǎn)顧問
大連市最早從事土地評估業(yè)務的專業(yè)機構，除開展宗地地價、基準地價評估業(yè)務之外，還拓展了區(qū)域開發(fā)方案策劃、城市新區(qū)地價體系及供地方案設計、土地儲備經(jīng)濟分析與測算、開發(fā)項目經(jīng)濟測算、房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析、城市土地價格調(diào)查、市場動態(tài)監(jiān)測分析、國土空間發(fā)展戰(zhàn)略研究、地價政策調(diào)研及設計、政府及企業(yè)不動產(chǎn)事務顧問等多項業(yè)務，業(yè)務涉及國土資源的多個方面。
多年積累的豐富專業(yè)經(jīng)驗、獨特的專業(yè)分析方法和解決問題的模式，使得天石顧問更擅長區(qū)域性、特殊性、復雜性項目的咨詢顧問服務。
高效有序的項目組織
不動產(chǎn)顧問工作涉及土地管理、規(guī)劃、工程、金融、環(huán)境等多個相關專業(yè)，要做好顧問服務，必須將各相關專業(yè)人員組織形成專業(yè)化團隊，統(tǒng)籌安排，才能確保顧問工作的科學性與準確性。
天石顧問在多年的顧問工作中，建立了行之有效的項目組織形式。針對不同項目的具體情況，結合各專業(yè)人員自身業(yè)務特長，統(tǒng)籌安排，組建項目小組，項目組成員分工協(xié)作。有效的項目組織形式，保證了顧問工作的高效率和成果的質(zhì)量。
嚴格的內(nèi)部質(zhì)量控制體系
為保證顧問工作質(zhì)量，通過不斷的總結和完善，天石顧問建立了一套包括業(yè)務承攬、項目質(zhì)量控制、項目成果審核、項目實時跟蹤等相對完善的內(nèi)部業(yè)務管理和質(zhì)量控制制度。
深入細致地了解、研究、分析客戶的需求及目標，嚴格遵循規(guī)定的工作程序和質(zhì)量控制目標，執(zhí)行成果提交四審制度，實時跟蹤控制項目進展情況。
嚴格的內(nèi)部質(zhì)量控制制度使天石顧問為客戶提供最適合、更專業(yè)、高質(zhì)量的顧問服務得到了有效保障。
政策優(yōu)勢
參與區(qū)域性重大政策的調(diào)研、解讀及配套性政策的起草編制。
主要業(yè)績
天石顧問恪守“多謀、善斷、直言、篤行”的執(zhí)業(yè)理念，專注于為客戶提供最有價值、最專業(yè)、高質(zhì)量的顧問服務。通過數(shù)年的積累和真誠服務，我們與客戶建立起了良好的合作關系，并贏得了客戶的充分信任。
近年主要業(yè)績有：
政府職能性、公益性地價評估
大連市中心城區(qū)土地級別及基準地價體系的編制和更新調(diào)整
旅順口區(qū)、金州區(qū)、普蘭店市、莊河市、長?？h基準地價編制及調(diào)整
大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)網(wǎng)格地價編制
大連金州新區(qū)基準地價編制和政策設計
大連普灣新區(qū)基準地價編制研究
大連市市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等別編制
大連市農(nóng)用地分等定級與估價工作
公共政策設計咨詢
大連市土地儲備規(guī)劃編制
大連市國有建設用地供應計劃(2011年)編制
大連市工業(yè)項目建設用地控制指標設計
國有建設用地使用權租賃合同文本設計
大連高新園區(qū)征地補償標準和征地政策設計
大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)租賃土地管理辦法編制
大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地收儲補償辦法編制
大連東港區(qū)（鉆石港灣）供地政策研究
旅順口區(qū)土地利用戰(zhàn)略研究
主要業(yè)績
市場調(diào)研及分析
大連市城市地價動態(tài)監(jiān)測
大連市土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管
大連市國家級、部分省級開發(fā)區(qū)土地集約利用評價及更新
區(qū)域開發(fā)經(jīng)濟評價及供地方案設計
大連東港區(qū)（鉆石港灣）開發(fā)用地經(jīng)濟評價
大連軟件園黃泥川園區(qū)供地方案設計
大連河口國際軟件園生活配套區(qū)供地方案編制
中山區(qū)解放路改造沿線地塊開發(fā)方案政策設計
西崗區(qū)長春路改造項目區(qū)域開發(fā)方案經(jīng)濟分析
勝利路拓寬改造項目土地開發(fā)方案經(jīng)濟分析
大連新體育中心周邊開發(fā)方案策劃及收儲政策設計
大連服務外包基地土地收儲方案評價
常年不動產(chǎn)事務顧問
大連市土地招標委員會咨詢專家顧問單位
大連市國資委國有資產(chǎn)重大項目咨詢專家顧問單位
瓦房店市政府土地事務顧問
大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地政策顧問
大連友誼集團不動產(chǎn)顧問
大連華南集團不動產(chǎn)顧問
交通銀行大連分行合作不動產(chǎn)評估機構
中國進出口銀行大連分行合作不動產(chǎn)評估機構
大連銀行合作不動產(chǎn)評估機構
主要業(yè)績
大型評估咨詢項目
大連港集團核心業(yè)務整體上市不動產(chǎn)評估咨詢
大連船舶重工集團（軍民分立、重組上市）不動產(chǎn)評估咨詢
原國營五二三廠搬遷改造項目土地收購補償價格評估
大連水泥廠搬遷改造項目土地收購補償價格評估
沙河口區(qū)長興市場北、鞍山路南開發(fā)項目不動產(chǎn)評估咨詢
大連中心裕景項目規(guī)劃調(diào)整處置涉及地價評估咨詢
大連東港區(qū)“東方水城”項目供地價格評估咨詢
公司網(wǎng)站：http://www.dlland.com.cn/

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