崗位職責:?（物業(yè)管理方向）
1、執(zhí)行項目經(jīng)理批示，對項目經(jīng)理直接負責，對下屬人員及設施設備負有全面的管理責任。?
2、設備發(fā)生故障及時維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修，把好技術關，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；當重要設備發(fā)生故障或影響正常運作時，迅速到達現(xiàn)場組織處理，并及時向上級報告。?
3、負責制定所轄系統(tǒng)運行方案，不斷改進，使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)能降耗。?
4、?負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送項目經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質量，提高工作效率。?
5、執(zhí)行上級指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好）。?
6、針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德及物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。?
7、?審核下屬考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。?
8、?掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗收施工質量。?
9、?負責業(yè)戶的裝修管理，按有關規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求。?
10、?及時完成上級交辦的其他工作。?
任職要求?：
1、有5年以上設備管理經(jīng)歷，有較強的文字處理能力和語言表達能力；?
2、有物業(yè)公司工作經(jīng)驗，具有管理員工的經(jīng)驗；?
3、有制訂對設備的選型、安裝、調試的綜合能力；?
4、能制定常規(guī)的工程管理制度和編制各種工作計劃，組織實施的能力；?
5、能制定各種緊急事故的處理措施和較強的應變能力。
6、電腦軟件操作熟練：excel、word、ppt、CAD閱讀。
