崗位職責(zé):1.通用職責(zé):負(fù)責(zé)制定、實(shí)施部門年/季/月度工作計(jì)劃與預(yù)算,并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)部門隊(duì)伍建設(shè),選拔、配備、指導(dǎo)、培訓(xùn)、激勵(lì)、考核下屬。負(fù)責(zé)部門內(nèi)工作任務(wù)分工,合理安排人員。主動(dòng)配合相關(guān)部門做好協(xié)調(diào)工作,按時(shí)完成相關(guān)協(xié)作任務(wù)。2.商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式研究:負(fù)責(zé)研究集團(tuán)商業(yè)的戰(zhàn)略地位、發(fā)展規(guī)劃及商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。負(fù)責(zé)研究集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)整合,包括商業(yè)類型組合、規(guī)模、租售比例等。負(fù)責(zé)研究商業(yè)業(yè)態(tài)的宏觀環(huán)境、行業(yè)動(dòng)態(tài)、區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r等。3.商業(yè)戰(zhàn)略合作資源拓展:負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資訊信息庫(kù)。積極開(kāi)拓客戶資源,并負(fù)責(zé)商戶關(guān)系的維護(hù)、管理。收集、整理各商業(yè)公司的商戶資源,維護(hù)集團(tuán)商戶資源庫(kù)。4.招商前期市場(chǎng)調(diào)研:租金水平調(diào)研:對(duì)本地區(qū)各類商業(yè)設(shè)施租金水平、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的調(diào)研,編制租金數(shù)據(jù)庫(kù)和租金測(cè)算模型,為商業(yè)項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)提供租金建議和測(cè)算依據(jù)。對(duì)城市內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行樓層平面布局、業(yè)態(tài)組合、客流經(jīng)營(yíng)壯況?、功能服務(wù)性設(shè)施等調(diào)研,為招商提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。租戶調(diào)研:與個(gè)別重點(diǎn)商戶進(jìn)行摸底溝通,接受商戶來(lái)電來(lái)訪,挑選目標(biāo)商戶并進(jìn)行拜訪,為定位提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。5.商業(yè)定位報(bào)告的編寫:結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告,編制項(xiàng)目商業(yè)定位報(bào)告。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)外部設(shè)計(jì)概念、主要配套設(shè)施、機(jī)電配置等給出規(guī)劃建議。負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資回報(bào)測(cè)算分析與預(yù)測(cè)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體性、統(tǒng)一性的招商計(jì)劃,包括但不限于招商策略、招商手法、招商時(shí)間、目標(biāo)商戶等內(nèi)容。6.招商實(shí)施與配合7.其他:完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職要求:專業(yè):商業(yè)管理相關(guān),5年以上相關(guān)經(jīng)驗(yàn)熟悉商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程,精通商業(yè)物業(yè)招商、推廣等相關(guān)流程,熟悉商業(yè)運(yùn)作基本規(guī)范。英語(yǔ)口語(yǔ)流利