崗位職責(zé)：
一、負(fù)責(zé)執(zhí)行總公司的規(guī)章制度，并對(duì)物業(yè)公司相關(guān)工作進(jìn)行合理的部署和安排。
二、物業(yè)公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作，包括物業(yè)租賃管理、資產(chǎn)盤活、市場(chǎng)項(xiàng)目拓展等，全面負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。
1、?對(duì)總公司負(fù)責(zé)，全面掌握、了解物業(yè)行業(yè)信息及其他相關(guān)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向，及時(shí)提供信息、提出工作方案及實(shí)施意見(jiàn)。
2、?主持物業(yè)公司全面工作，保證物業(yè)公司年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，合理控制費(fèi)用。
3、?協(xié)調(diào)與維護(hù)總公司、政府、合作方良好的社會(huì)關(guān)系。
三、擬定物業(yè)公司的發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)推進(jìn)實(shí)施。
1、?根據(jù)總公司的發(fā)展戰(zhàn)略，主導(dǎo)制訂物業(yè)公司的發(fā)展規(guī)劃。
2、?制訂物業(yè)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和具體實(shí)施方案。
3、?負(fù)責(zé)審批物業(yè)公司各部門年度工作及工作計(jì)劃。
4、?監(jiān)督檢查物業(yè)公司各部門工作計(jì)劃的實(shí)施，協(xié)調(diào)解決執(zhí)行中的實(shí)際問(wèn)題。
四、建立精簡(jiǎn)、高效的管理體系，加強(qiáng)物業(yè)公司管理工作
1、?組織建立健全物業(yè)公司管理制度和流程體系，并監(jiān)督檢查各項(xiàng)管理制度和流程的執(zhí)行。
2、?監(jiān)督物業(yè)公司各部門的日常運(yùn)營(yíng)，確保流程的順利執(zhí)行。
3、?在授權(quán)范圍內(nèi)決定物業(yè)公司人員的任免、獎(jiǎng)懲、薪酬等。
4、?嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)審批流程，作好節(jié)支和開(kāi)源工作。
五、負(fù)責(zé)培養(yǎng)核心管理團(tuán)隊(duì)，營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍，加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)。
1、?激勵(lì)和管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)選拔、培養(yǎng)中基層管理人員。
2、?企業(yè)文化建設(shè)，營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍。
3、?員工培訓(xùn)體系建設(shè)。
4、?維護(hù)物業(yè)公司與客戶的良好關(guān)系，樹(shù)立公司良好形象。
六、其它日常工作
1、?負(fù)責(zé)相關(guān)文件、報(bào)告、財(cái)務(wù)票據(jù)等的簽閱、審批和處理。
2、?授權(quán)范圍內(nèi)處理重大突發(fā)事件。
3、?代表公司出席參加物業(yè)公司或各種會(huì)議。
4、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。
任職要求：
1、學(xué)歷為大學(xué)本科及以上，年齡在35-45歲之間，企業(yè)管理、物業(yè)、酒店管理等相關(guān)專業(yè)；
2、有五年以上相關(guān)層級(jí)崗位經(jīng)驗(yàn)；
3、有物業(yè)經(jīng)理職業(yè)資格證書(shū)優(yōu)先；
4、較強(qiáng)的語(yǔ)言、文字表達(dá)能力，熟悉物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策，計(jì)算機(jī)操作熟練；
5、對(duì)現(xiàn)代化物業(yè)管理模式有較為系統(tǒng)的了解，對(duì)物業(yè)招商、租賃、市場(chǎng)拓展、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理各環(huán)節(jié)有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；
6、具有10000平方米以上生產(chǎn)、商業(yè)、辦公等業(yè)內(nèi)大型綜合體物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
7、極強(qiáng)的執(zhí)行力和項(xiàng)目推進(jìn)能力，能獨(dú)立高效開(kāi)展工作；
8、具備敏銳的信息捕捉能力，較強(qiáng)的商務(wù)能力和團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力