崗位職責(zé)：1、制定部門規(guī)劃，分解業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理年度目標(biāo)，制定計(jì)劃，指導(dǎo)和監(jiān)督規(guī)劃和計(jì)劃的執(zhí)行，分析評(píng)估經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)完成情況，組織落實(shí)調(diào)整方案；2、設(shè)計(jì)、優(yōu)化所轄部門業(yè)務(wù)流程、組織架構(gòu)、崗位設(shè)置及職責(zé)；3、組織、指導(dǎo)、推動(dòng)所轄業(yè)務(wù)領(lǐng)域制度的制定和修訂，評(píng)價(jià)和考核制度落實(shí)情況，保持公司政策制度的一致性；4、所轄部門人員及工作的分派和調(diào)整，監(jiān)督和評(píng)價(jià)下屬崗位工作完成情況；與人力部門協(xié)作進(jìn)行人員招聘，組織所轄人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和交流；5、組織部門人員進(jìn)行市場(chǎng)研究，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位和價(jià)格定位研究,對(duì)開發(fā)項(xiàng)目提供全面的產(chǎn)品策劃，對(duì)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、主題構(gòu)思、功能分區(qū)、住宅商業(yè)比例、用地平衡、景觀、生態(tài)、建筑形式和建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、戶型、配套、會(huì)所提出全面的建議；6、組織部門人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和項(xiàng)目分析，制定和審核銷售策劃方案；7、組織部門人員制定銷售計(jì)劃，對(duì)銷售計(jì)劃進(jìn)行審核，分配銷售任務(wù)；8、聽取銷售人員匯報(bào)，了解實(shí)際情況，對(duì)銷售策略進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；9、保持和各大媒體的經(jīng)常性溝通，維護(hù)良好關(guān)系，協(xié)助處理重大突發(fā)事件；10、審核策劃外包和銷售代理機(jī)構(gòu)名單，組織遴選過程，提供方案供領(lǐng)導(dǎo)決策；11、嚴(yán)格控制宣傳推廣及營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算支出，加快資金回籠；12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職要求：1、學(xué)歷本科以上，市場(chǎng)營(yíng)銷類、經(jīng)濟(jì)類、管理類相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮；2、掌握房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，熟悉市場(chǎng)營(yíng)銷管理知識(shí)、政策與法規(guī)；3、熟悉營(yíng)銷管理流程，能夠熟練操作各類銷售和辦公軟件；4、具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，三年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)；5、語言表達(dá)能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和綜合分析能力；6、有較強(qiáng)的組織管理能力，能夠調(diào)動(dòng)下屬的積極性并不斷創(chuàng)新。