崗位職責(zé)：1、依據(jù)公司運(yùn)營(yíng)需求建立各項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)測(cè)算模型，設(shè)定投資目標(biāo)和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，形成產(chǎn)品定價(jià)、成本、利潤(rùn)率等經(jīng)營(yíng)管控指標(biāo)；?2、組織編制投入產(chǎn)出模型，固化項(xiàng)目投資目標(biāo)，并監(jiān)督、控制及考核各項(xiàng)目目標(biāo)值落實(shí)執(zhí)行情況，提出改進(jìn)意見；3、參與項(xiàng)目投資評(píng)審相關(guān)工作，配合開發(fā)部門對(duì)新項(xiàng)目投資的可行性從利潤(rùn)、稅籌、回報(bào)率、回收期、現(xiàn)金流等方面提出財(cái)務(wù)分析意見，測(cè)算項(xiàng)目效益；對(duì)各種經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)評(píng)估，及時(shí)收集、審核、匯總、分析經(jīng)營(yíng)報(bào)表，提供決策依據(jù)；4、研究政策定向及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合公司目前的資產(chǎn)現(xiàn)狀、開發(fā)節(jié)奏及管理優(yōu)勢(shì)，定期對(duì)比分析所管理項(xiàng)目投資模型、投資目標(biāo)設(shè)定與行業(yè)水平的差異，進(jìn)行投資測(cè)算，適時(shí)調(diào)整項(xiàng)目投資模型提出行業(yè)布局、區(qū)域布局、資產(chǎn)優(yōu)化、股權(quán)優(yōu)化的建議，建立并實(shí)施實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化的動(dòng)態(tài)投資模型；5、參與建立信息化體系，組織項(xiàng)目開展收入及成本管理系統(tǒng)初始化工作，并定期提出優(yōu)化方案；6、組織落實(shí)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、清產(chǎn)核資的編制、審核，配合年度經(jīng)營(yíng)責(zé)任書的落實(shí)，進(jìn)行決策分析，并監(jiān)督下屬單位執(zhí)行情況；7、參與融資工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資可行性報(bào)告方案及總投等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算；8、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。任職資格：1、大專以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、工程、管理及相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；2、有房地產(chǎn)全周期項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；3、對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)全過(guò)程有一定的認(rèn)知，有項(xiàng)目計(jì)劃管理經(jīng)驗(yàn)；4、能熟練運(yùn)用辦公自動(dòng)化軟件，尤其是EXCEL和PPT；5、有較強(qiáng)的責(zé)任心、溝通能力和工作細(xì)致度。
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