職責(zé)描述：
一、崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓項(xiàng)目招商與營(yíng)運(yùn)、計(jì)劃與預(yù)算管控等;
2、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的工程改造、裝修、維護(hù)等；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的前期組織籌備；
4、負(fù)責(zé)與集團(tuán)及外部相關(guān)單位協(xié)調(diào)；
5、全面負(fù)責(zé)大廈的后期運(yùn)營(yíng)管理包括：
1)?市場(chǎng)和租賃：根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和商業(yè)目標(biāo)，制定和實(shí)施最優(yōu)的租賃策略，吸引優(yōu)質(zhì)租戶(hù)，完成租賃收入、出租率、租戶(hù)結(jié)構(gòu)等各項(xiàng)指標(biāo)；
2)?運(yùn)營(yíng)維護(hù)：系統(tǒng)化開(kāi)展各項(xiàng)日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作，提升服務(wù)水平，妥善處理緊急和突發(fā)事件，確保大廈安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)?；
3)?升級(jí)改造：制定升級(jí)改造計(jì)劃并實(shí)施，持續(xù)提升大廈形象和競(jìng)爭(zhēng)力；
4)?外包公司管理：遵守內(nèi)部流程，規(guī)范化管理，控制成本，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；
5)?財(cái)務(wù)管理：嚴(yán)格遵守公司有關(guān)流程制度和相關(guān)法律法規(guī)，有效管理各項(xiàng)開(kāi)支，開(kāi)源節(jié)流，降低公司運(yùn)營(yíng)成本?；
6)?積極研究和制定提升資產(chǎn)價(jià)值的方案等。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，物業(yè)、工程、地產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2、8年以上甲級(jí)寫(xiě)字樓或商業(yè)綜合體工程改造、裝修、招商、運(yùn)營(yíng)等行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，5年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉武漢當(dāng)?shù)貙?xiě)字樓、物業(yè)、地產(chǎn)市場(chǎng)政策和商業(yè)運(yùn)作規(guī)律，掌握各類(lèi)商家需求，了解商業(yè)運(yùn)作流程；
4、熟悉武漢區(qū)域?qū)懽謽堑禺a(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃流程、商業(yè)品牌定位、招商策劃與渠道推廣；
5、組織能力強(qiáng)，良好的內(nèi)、外部溝通協(xié)調(diào)能力；思維敏捷，能清楚的了解即將發(fā)生的事情；并能找出解決辦法，能根據(jù)事情的主次，合理、有序的安排工作；
6、需具備獨(dú)自運(yùn)營(yíng)5萬(wàn)方項(xiàng)目物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。
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