崗位職責
1、負責專業(yè)技術方面的指導與監(jiān)管工作,做好工程維修部經(jīng)理的工作助手；
2、負責本大樓設備、設施的安全管理工作，建立詳細的設備設施臺帳，對管轄的設備設施做好現(xiàn)場標識，完善和提高設備管理水平；
3、負責改造或新增設備的申購、安裝調試、使用、維修保養(yǎng)。負責設備的報廢（申請或建議）及處理；
4、做好與其它職能部門的溝通、協(xié)調工作，及時為客戶提供優(yōu)質服務；
5、負責制訂相關專業(yè)設備設施的運行及維保工作計劃，組織做好有關各系統(tǒng)設備運行、維護保養(yǎng)、檢修、大修、項目改造等工作，督促工程維修部相關各級人員對管理范圍內(nèi)的設備、設施實施全面、有效的管理，按各系統(tǒng)設備運行標準，保持設備、設施良好運行，設備完好率達到98%以上，確保建筑環(huán)境及分管專業(yè)方面等滿足客戶使用要求；
6、在緊急情況發(fā)生時，組織安排本專業(yè)人員，按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員和設備設施的安全；
7、負責客戶二次裝修相關專業(yè)方案的審核和施工現(xiàn)場的監(jiān)管，參加物業(yè)服務中心組織的二次裝修查驗，跟蹤二次裝修工程遺留問題的整改與復查；
8、負責組織做好對客服務工作，處理對客服務過程中出現(xiàn)的各種投訴，不斷提高服務質量；
9、做好部門團隊建設,按公司管理規(guī)定，監(jiān)督檢查直屬各級員工之紀律、考勤及考核工作，并負責向工程經(jīng)理匯報；
10、?負責本部門物資物料的申購、驗收及合理使用與管理；
11、管理部門機電設備運行與維修記錄資料并做好存檔工作；
12、定期組織部門員工進行技術交流，組織部門員工培訓工作；
13、定期做好本部門能耗管理工作，發(fā)現(xiàn)異常須及時查明原因并采取相應措施；
14、負責對領班及文員的工作安排及工作指導；
15、完成上級領導交給的其他工作。
任職要求：，
1、大專以上學歷，機電/空調/工程管理等專業(yè)，扎實的專業(yè)理論知識；
2、?三年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗，三年以上大中工程管理經(jīng)驗熟悉本專業(yè)技術及工作流程，具有高層樓宇各系統(tǒng)設備管理經(jīng)歷；
3、?具有本崗位操作證書，有一定組織協(xié)調能力；
4、初級以上英文水平；
5、良好的溝通、協(xié)調、管理能力，熟悉工程費用核算，流利國語、粵語，熟練辦公軟件、AUTOCAD操作能力。