崗位職責：1、全面負責整個園區(qū)的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認真完成公司交付的各項任務，實現(xiàn)各項目標；?
2、認真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等；
3、制定物業(yè)管理管理目標和經(jīng)營方向，包括規(guī)章制度和操作規(guī)程，制定合理化、精細化、效率化、費用標準保證管理工作的正常進行;?
?4、積極跟進所管轄園區(qū)客戶按時繳納完畢全部租賃費用，對所管轄園區(qū)客戶按時發(fā)放薪資負有監(jiān)督??責任;
5、負責對高?？蛻舻闹攸c跟進及監(jiān)管（繳納費用不及時、員工薪資發(fā)放不及時、存在重大消防安全隱患、存在明顯逃匿情況等）。負責對續(xù)租客戶、中途退租客戶的重點跟進并嚴格按照公司處理流程辦理相關事項;?
6、能夠妥善處理項目的風險管理，包括對項目可能出現(xiàn)的各種風險的識別和評估、風險防范策略的制定及對風險的有效監(jiān)控;?
7、以身作則，關心員工,獎罰分明，提高自身素質(zhì)，***限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作和落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員,做好人員的考核工作;?
8、做好該項目的成本預算，并確保該項目各項費用的開支在預算的范圍;?
9、協(xié)助政府有關部門的監(jiān)督與檢查，對存在問題及時整改。加強與客戶的溝通，主動了解他們的服務要求及工作意見，并妥善處理;?
10、?做好該項目的成本預算，并確保該項目各項費用的開支在預算的范圍。負責園區(qū)管轄區(qū)域政府部門的工作對接，完成公司領導安排的臨時工作。?
任職要求：
1、具有5年以上工業(yè)園、綜合體園區(qū)相關崗位工作經(jīng)驗，至少3年以上相同崗位管理經(jīng)驗，獨立管理運營場地超過8萬平方米，具有全程策劃成功案例經(jīng)營者優(yōu)先；
2、對消防系統(tǒng)運行及使用有全面的了解，有組織培訓的能力；
3、熟悉工業(yè)園工作各項管理流程，有較強的計劃、組織、領導、協(xié)調(diào)、控制、督導能力，有較高的職業(yè)素質(zhì)、責任感，良好的管理理念、服務意識、應急處理能力；
4、熟悉國家物業(yè)管理法律法規(guī)政策，持有消防設備操作上崗證、安全主任上崗證、物業(yè)經(jīng)理上崗證、等相關證書；
工作地點：深圳市福田保稅區(qū)