崗位職責(zé)：一、全面負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；?二、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持“客戶至上，服務(wù)第一”的經(jīng)營(yíng)宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作。三、制定物業(yè)管理管理目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方向，包括規(guī)章制度和操作規(guī)程，制定合理化、精細(xì)化、效率化、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保證管理工作的正常進(jìn)行。?四、積極跟進(jìn)所管轄園區(qū)客戶按時(shí)繳納完畢全部租賃費(fèi)用；對(duì)所轄園區(qū)客戶催繳租賃費(fèi)用負(fù)第一責(zé)任。負(fù)責(zé)每月10日前完成所管轄園區(qū)客戶前兩個(gè)月的薪資調(diào)查工作?并制作完成相應(yīng)報(bào)表；對(duì)所管轄園區(qū)客戶按時(shí)發(fā)放薪資負(fù)有監(jiān)督??責(zé)任。五、負(fù)責(zé)對(duì)高?？蛻舻闹攸c(diǎn)跟進(jìn)及監(jiān)管（繳納費(fèi)用不及時(shí)、員工薪資發(fā)放不及時(shí)、存在重大消防安全隱患、存在明顯逃匿情況等）。負(fù)責(zé)對(duì)續(xù)租客戶、中途退租客戶的重點(diǎn)跟進(jìn)并嚴(yán)格按照公司處理流程辦理相關(guān)事項(xiàng)。六、能夠妥善處理項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，包括對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別和評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范策略的制定及對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的有效監(jiān)控。七、以身作則，關(guān)心員工,獎(jiǎng)罰分明，提高自身素質(zhì)，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成情況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員,做好人員的考核工作。八、做好該項(xiàng)目的成本預(yù)算，并確保該項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支在預(yù)算的范圍。九、協(xié)助政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督與檢查，對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)整改。加強(qiáng)與客戶的溝通，主動(dòng)了解他們的服務(wù)要求及工作意見(jiàn)，并妥善處理。十、?做好該項(xiàng)目的成本預(yù)算，并確保該項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支在預(yù)算的范圍。負(fù)責(zé)園區(qū)管轄區(qū)域政府部門(mén)的工作對(duì)接，完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)工作。?
任職資格：1、教育背景大專以上學(xué)歷、40歲以下。2、身高要求1）170以上2、基本素質(zhì)1）工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，有敬業(yè)奉獻(xiàn)精神、廉潔奉公、品德端正。2）熟悉相關(guān)法律法規(guī)，較強(qiáng)的溝通和管理能力3、培訓(xùn)經(jīng)歷1）持有消防設(shè)備操作上崗證、安全主任上崗證、物業(yè)經(jīng)理上崗證、等相關(guān)證書(shū)。4、工作經(jīng)驗(yàn)1）具有8年以上工業(yè)園、綜合體園區(qū)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，.獨(dú)立管理運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地超過(guò)8萬(wàn)平方米。具有全程策劃成功案例經(jīng)營(yíng)者優(yōu)先。2）對(duì)消防系統(tǒng)運(yùn)行及使用有全面的了解，有組織培訓(xùn)的能力。3）熟悉工業(yè)園工作各項(xiàng)管理流程，有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力，有較高的職業(yè)素質(zhì)、責(zé)任感，良好的管理理念、服務(wù)意識(shí)、應(yīng)急處理能力。4）熟悉國(guó)家物業(yè)管理法律法規(guī)政策。
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