1.?做好充分的市場(chǎng)調(diào)研工作：利用內(nèi)外資源，參與公司組織的投資環(huán)境分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、商圈消費(fèi)分析等，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
2.負(fù)責(zé)新項(xiàng)目整體業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃布局，編制所有負(fù)責(zé)區(qū)域的平面規(guī)劃，品牌組合
3.制定招商策略和具體招商方案：根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的定位及規(guī)劃，明確目標(biāo)招商對(duì)象，制定相應(yīng)的招商策略，租金測(cè)算
4.落實(shí)規(guī)劃方案，提出招商方案根據(jù)公司確定的項(xiàng)目開業(yè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、倒排計(jì)劃表制定相應(yīng)的招商進(jìn)度計(jì)劃并予以實(shí)施
5.制定招商工作開展計(jì)劃，監(jiān)督招商營(yíng)運(yùn)部人員完成各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)，對(duì)招商工作進(jìn)行統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進(jìn)，并直接負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)發(fā)展有帶領(lǐng)作用的知名品牌招商。熟悉全國(guó)重點(diǎn)零售品牌，對(duì)項(xiàng)目招商落位給予指導(dǎo)及相關(guān)對(duì)接，并主力店品牌的談判工作；
6.負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，任務(wù)分解、日常管理、績(jī)效考核
7.完善招商說(shuō)辭，并組織團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)
8.制定、修訂總部及項(xiàng)目招商管理制度，工作流程及招商激勵(lì)機(jī)制，收支預(yù)算的制定和把控
9.了解各品牌銷售業(yè)績(jī)，組織對(duì)各項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)不良品牌做信息反饋和分析，并對(duì)項(xiàng)目已進(jìn)品牌及即將合作品牌進(jìn)行及時(shí)預(yù)警和調(diào)整建議；
10.與意向租戶溝通租賃細(xì)節(jié)，收集并匯總意向租戶的鋪位申請(qǐng)表、租金方案、產(chǎn)品介紹資料，負(fù)責(zé)已簽約商家合同條款變更、經(jīng)營(yíng)條件變更等方面的談判協(xié)調(diào)工作，根據(jù)談判情況及進(jìn)度及時(shí)上報(bào)各類審批報(bào)表，監(jiān)督執(zhí)行租賃合同，加強(qiáng)合同管理，確保合同切實(shí)履行
11.跟進(jìn)商戶圖紙及施工進(jìn)度審核，確保商戶按照與公司協(xié)定的時(shí)間日期按時(shí)開業(yè)。
12.完成公司財(cái)務(wù)目標(biāo)，包括租金、物管費(fèi)的收繳等方面
任職資格：
1、本科以上學(xué)歷，8年以上商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)招商管理工作，2年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)；
2、?熟悉商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，精通招商營(yíng)運(yùn)體系的建立和運(yùn)作流程。熟悉項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式，具備商業(yè)綜合體前期策劃定位，招商及運(yùn)營(yíng)管理能力
3、具有豐富的零售業(yè)態(tài)品牌資源,高端化妝品或者高端精品服飾經(jīng)驗(yàn)；有豐富的餐飲、生活配套及一線品牌等客戶資源，能夠引薦符合公司戰(zhàn)略定位的合作伙伴者優(yōu)先
4、可及時(shí)掌握新零售下品牌的發(fā)展趨勢(shì)及市場(chǎng)新興網(wǎng)紅品牌；
5、具有獨(dú)立進(jìn)行業(yè)務(wù)談判和交涉的能力；具有獨(dú)立規(guī)劃業(yè)務(wù)工作的能力；分析商場(chǎng)動(dòng)態(tài)，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題；能撰寫市場(chǎng)?調(diào)查、預(yù)測(cè)和分析經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的專題報(bào)告和總結(jié)；
6、可適應(yīng)出差；
7、電熟練使用AutoCAD、OFFICE等辦公軟件。