一、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織管理，人員配置；
二、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，工程改造計(jì)劃，設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃，備件購(gòu)置計(jì)劃，設(shè)備更新計(jì)劃，土建維修材料的審核申購(gòu)；
三、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；
四、組織制定下屬各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；
五、堅(jiān)持每天深入現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作：
1、審核運(yùn)行報(bào)表，對(duì)照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)異常過大，及時(shí)糾正解決
2、審核運(yùn)行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正；
3、檢查工作狀況、勞動(dòng)紀(jì)律，糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象；
4、巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理；
5、審查維護(hù)保養(yǎng)工作，現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量和進(jìn)度；
6、巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時(shí)組織力量解決；
六、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時(shí)，以提高工效；
七、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；
八、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；
九、負(fù)責(zé)組織對(duì)管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)和考核；
十、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃，督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況；
十一、負(fù)責(zé)關(guān)于小區(qū)維修維保的相關(guān)外聯(lián)工作；
十二、負(fù)責(zé)與物業(yè)安保部門、物管部門負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)溝通處理關(guān)于工程相關(guān)事宜；
十三、負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)理和其他領(lǐng)導(dǎo)安排的其他任務(wù)。