(1)?全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理、服務(wù)工作,加強(qiáng)消防、安全、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、結(jié)構(gòu)主體的管理維護(hù)工作,確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。
(2)?負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)外警區(qū)、消防、勞動(dòng)、安監(jiān)、城管部門的關(guān)系建立、維護(hù),便于開展各項(xiàng)工作。
(3)?組織、建立、健全、完善項(xiàng)目各項(xiàng)工作職能及規(guī)章制度。
(4)?負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶的裝修審批,協(xié)助做好客戶裝修備案。
(5)?負(fù)責(zé)園區(qū)安全隊(duì)伍的培訓(xùn)、思想教育、業(yè)務(wù)指導(dǎo)及考核,做好應(yīng)急拉鏈,每月對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一次夜間查崗。
(6)?對(duì)工程變配電房、消防水泵房所有簽到點(diǎn)進(jìn)行一次巡查并在記錄本上簽字。對(duì)項(xiàng)目客戶的用電容量、倍率、水電異動(dòng)情況進(jìn)行審核,每季度全面檢查一遍。
(7)?負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目突發(fā)事件,臺(tái)風(fēng)、暴雨期間現(xiàn)場(chǎng)把控工作。
(8)?做好費(fèi)用催收、追繳工作,仍未繳租的客戶停水停電并負(fù)責(zé)跟進(jìn)后續(xù)處理工作。
(9)?負(fù)責(zé)與甲方關(guān)系建立和維護(hù)。負(fù)責(zé)房屋本體維修函件的起草、拍照取證、存檔,并將函件送達(dá)甲方跟進(jìn)處理。
(10)?依據(jù)公司考核制度和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范對(duì)各崗位進(jìn)行檢查、考核。
(11)?建立、健全客戶管理檔案和項(xiàng)目設(shè)備檔案。
(12)?協(xié)助做好招商工作,協(xié)助辦理進(jìn)場(chǎng)與退房驗(yàn)房手續(xù)。
任職資格:
(1)有物業(yè)管理或行政管理相關(guān)專業(yè);
(2)具有良好的職業(yè)操守,并較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí);
(3)具有良好的責(zé)任感及溝通能力,能妥善處理好客戶的關(guān)系;
(4)有管理運(yùn)營過產(chǎn)業(yè)園、寫字樓物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)
(5)有物業(yè)安全(含消防)管理經(jīng)驗(yàn),持有消防資格證書,物業(yè)經(jīng)理證;