1、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的機(jī)電設(shè)備設(shè)施的運行管理和維護(hù)保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)分派維修任務(wù),監(jiān)督指導(dǎo)現(xiàn)場維修工作,對維修結(jié)果進(jìn)行驗證;
3、負(fù)責(zé)組織機(jī)電設(shè)備的重大維修保養(yǎng);
4、負(fù)責(zé)定期巡視檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)供配電、給排水和電梯設(shè)備的運行情況;
5、負(fù)責(zé)定期組織防雷、防臺風(fēng)暴雨、安全消防等專項安全檢查,消除各類隱患;
6、負(fù)責(zé)組織機(jī)電設(shè)備運行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)、演練工作;
7、定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和工作績效考核;
8、指導(dǎo)監(jiān)督維修材料倉庫的管理工作;
9、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備檔案、運行檔案的管理工作;
10、參加房屋完損等級評定工作;
11、參加公司組織的對工程維修、降低能源消耗、降低材料成本等項目的攻關(guān)研究,不斷應(yīng)用高新技術(shù)成果;
12、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心做好供電項目的移交、報停、報開等協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作;
13、指導(dǎo)監(jiān)督小區(qū)維修保養(yǎng)工作;
14、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職條件:
1、35歲以下,全日制本科以上學(xué)歷(條件優(yōu)秀者可放寬至大專),具有電工類技師證或機(jī)電設(shè)備類助理工程師以上職稱,5年以上工作經(jīng)驗;
2、熟悉物業(yè)管理前期介入、接管驗收、入伙驗收、裝修管理等實際操作經(jīng)驗;
3、熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)專業(yè)知識及統(tǒng)籌安排;
4、情緒穩(wěn)定、責(zé)任心強(qiáng)、反應(yīng)能力較強(qiáng)、處理突發(fā)事件能力較強(qiáng),良好的職業(yè)素養(yǎng);
5、熟知物業(yè)管理工程類專業(yè)知識能力;
6、具有較好的溝通、協(xié)調(diào)能力,有較強(qiáng)的寫作能力。