崗位職責(zé)1.根據(jù)物業(yè)居住條例相關(guān)規(guī)定，按照居民保修內(nèi)容及時完成修繕工作，負責(zé)商戶及物業(yè)公司的日常運營管理，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作，定期回訪住戶、租戶對修繕工作完成情況的意見，書面上報總經(jīng)理；2.制定本部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作；3.審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程；4.制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效；5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求；6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)；7.制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序；8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善；9.制定本部門各級員工考核制度，并組織實施；10.負責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水平；11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴；12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求；13.巡查重要設(shè)備的運行狀況及重大的維修及裝修工作等；14.負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行；15.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。任職要求：1.年齡30-40歲，5年以上大型物業(yè)、酒店工作經(jīng)驗，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗；2.具備良好的方案評審和圖紙審核能力，可以熟練使用CAD等辦公軟件；3.性格外向，有較強的責(zé)任心，溝通表達能力、組織協(xié)調(diào)能力及抗壓能力強。