漢鎰簡(jiǎn)介CORPORATE?PROFILE
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????背景介紹COMPANY?BACKGROUND
????漢鎰資產(chǎn)管理股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)：漢鎰資產(chǎn)，英文簡(jiǎn)稱(chēng)為HIAMC)是中國(guó)首家專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資本管理和資產(chǎn)管理公司，2007年6月15日成立并注冊(cè)于天津?yàn)I海新區(qū)，創(chuàng)始人是被列為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)知名代表人物之一的郭鈞先生。
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????行業(yè)定位INDUSTRY?POSTIONING
????房地產(chǎn)資本服務(wù)業(yè)務(wù)指為房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)提供信貸融資、資本運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理等綜合服務(wù)。
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????房地產(chǎn)資本管理（Property?Capital?Management,縮略為PCM）業(yè)務(wù)強(qiáng)調(diào)的是針對(duì)資本介入房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的全程服務(wù)，即：以專(zhuān)業(yè)管理人的建議和管理服務(wù)為基礎(chǔ)，以資本的意志為主導(dǎo)，由資本主動(dòng)選擇和投入房地產(chǎn)項(xiàng)目，而非資金的簡(jiǎn)單流動(dòng)（如被動(dòng)借款給房地產(chǎn)商）；房地產(chǎn)資本管理公司首先是資本的投資伙伴（LP），同時(shí)又是資本的管理人（GP）和服務(wù)商。
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????一些風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)投資者、私募投資者、基金管理機(jī)構(gòu)、銀行和信托等金融機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)機(jī)構(gòu)等并不熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目的操作流程，相對(duì)缺乏地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，因而難以對(duì)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目做出恰當(dāng)、準(zhǔn)確的投資分析和相關(guān)投資管理安排。
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???房地產(chǎn)資本管理的市場(chǎng)空間廣闊，由于向資本方和房地產(chǎn)項(xiàng)目提供雙向服務(wù)，成為房地產(chǎn)項(xiàng)目與資本市場(chǎng)銜接的中間服務(wù)平臺(tái)。一方面可為各種資金資本選擇最佳投資方向和路徑，另一方面以房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)管理為支持，降低資金運(yùn)營(yíng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。
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????投資方向INVESTMENT?ORIENTATION
????房地產(chǎn)資產(chǎn)管理（Propety?Asset??Management,?縮略為PAM）是機(jī)構(gòu)資本對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行更新、改造、轉(zhuǎn)型以保障其經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)和增值效益的行為，著眼于存量開(kāi)發(fā)和重復(fù)利用，在西方國(guó)家發(fā)展成熟，而在中國(guó)尚處于起步階段。
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????商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理（Commercial?Property?Asset?Manangement,縮略為CPAM）是利用機(jī)構(gòu)資本對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)不良資產(chǎn)進(jìn)行管理以改善其市場(chǎng)價(jià)值并為機(jī)構(gòu)資本創(chuàng)造投資收益的行為。
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????土地節(jié)約集約利用和節(jié)能減排兩大經(jīng)濟(jì)政策，把高效利用土地和房產(chǎn)存量資源作為重要政策，為房地產(chǎn)資產(chǎn)管理行業(yè)提供了巨大的市場(chǎng)機(jī)遇；金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大與大力發(fā)展服務(wù)業(yè)、擴(kuò)大內(nèi)需，為房地產(chǎn)資產(chǎn)管理行業(yè)提供了房地

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