工作職責(zé):
前期成本參與
1. 參與項(xiàng)目目標(biāo)成本評(píng)審,理解后續(xù)施工過程中的土建部分成本發(fā)生控制要點(diǎn)。
動(dòng)態(tài)成本管理
1. 審查項(xiàng)目土建造價(jià)部分變更/簽證。
2. 審查項(xiàng)目土建部分進(jìn)度款支付和工程結(jié)算。
3. 建立土建部分動(dòng)態(tài)成本臺(tái)賬并定期編制成本管理報(bào)表,即時(shí)記錄各類成本發(fā)生,動(dòng)態(tài)反映成本變動(dòng)。
4. 根據(jù)目標(biāo)成本預(yù)警機(jī)制,當(dāng)土建部分成本超出預(yù)期變動(dòng)范圍時(shí)及時(shí)啟動(dòng)預(yù)警。
5. 配合總部組織的成本管理監(jiān)察工作,對(duì)土建部分檢出的問題及時(shí)整改。
項(xiàng)目合約管理
1. 對(duì)本項(xiàng)目合同土建部分開展針對(duì)造價(jià)控制與成本風(fēng)險(xiǎn)的審查。
2. 開展對(duì)項(xiàng)目合同土建部分履行情況的監(jiān)控和檢查。
3. 處理項(xiàng)目合同土建部分的訴訟糾紛。
4. 開展項(xiàng)目合同土建部分文書的建檔/管理/更新/借閱/銷毀工作。
其他工作
1. 指導(dǎo)項(xiàng)目層面工程與材料設(shè)備采購(gòu)工作,提供土建造價(jià)部分的意見與建議。
2. 配合總部成本管理中心開展的項(xiàng)目成本管理后評(píng)估。
3. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦以及責(zé)任內(nèi)的其他事項(xiàng)。
任職資格:
1、教育培訓(xùn):概預(yù)算、審計(jì)、工程造價(jià)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷,具備造價(jià)工程師資格。
2、工作經(jīng)驗(yàn):3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),2年以上房地產(chǎn)企業(yè)成本管理實(shí)踐;有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、技能技巧:具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn);
熟悉房地產(chǎn)成本管理的相關(guān)知識(shí);
熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整體業(yè)務(wù)運(yùn)作流程體系。
4、 個(gè)性品質(zhì):誠(chéng)實(shí)、信用、原則性強(qiáng)、廉潔奉公;
工作嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致。