崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理，貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策，組織完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)2、統(tǒng)籌、組織安排物業(yè)項(xiàng)目的維修維護(hù)、綠化保潔、客戶服務(wù)、治安消防工作3、負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)章制度4、審批物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理日常費(fèi)用的支出，合理控制開支5、積極組織、開展多種經(jīng)營(yíng)，充分利用公司資源，做到節(jié)能創(chuàng)收6、監(jiān)督、檢查物業(yè)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)情況，確保公共區(qū)域的人身及財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)7、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的裝修審批8、組織實(shí)施、監(jiān)督、跟進(jìn)安全、防火管理措施；定期組織消防演習(xí)及緊急事件的預(yù)演，杜絕安全事故的發(fā)生9、組織、安排、跟進(jìn)、參與業(yè)主的溝通，認(rèn)真、全面地了解、分析業(yè)主提出的建議、意見和要求，并及時(shí)跟進(jìn)外理，確保處理的時(shí)效性10、定期組織召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，并配合業(yè)主委員會(huì)召開小區(qū)業(yè)主大會(huì)，收集各類信息并采納合理化建議，審議通過的各項(xiàng)事關(guān)全體業(yè)主的重大決策，并監(jiān)督執(zhí)行11、統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)、安排物業(yè)項(xiàng)目管理人員的工作，通過相關(guān)制度及勞動(dòng)紀(jì)律實(shí)施有效管理考核、評(píng)估、反饋管理人員年、半年、月的工作績(jī)效，并根據(jù)績(jī)效成績(jī)對(duì)其進(jìn)行晉升、降職加薪等異動(dòng)管理12、負(fù)責(zé)審批本項(xiàng)目的培訓(xùn)計(jì)劃，安排、組織、監(jiān)督培訓(xùn)工作的有效開展，并根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃培養(yǎng)和造就經(jīng)營(yíng)型管理人才13、組織、實(shí)施、跟進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)活動(dòng)的開展，并通過各項(xiàng)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活，加強(qiáng)日常管理14、組織、安排、并有效管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取，加強(qiáng)歷史欠費(fèi)催收的跟進(jìn)，確保物業(yè)項(xiàng)目全年的收費(fèi)任務(wù)按時(shí)完成15、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)供水、供電、公安、工商、街道、消防等與物業(yè)管理相關(guān)部門的公共關(guān)系，確保各項(xiàng)工作的順利開展任職資格：1、性別不限，45周歲以下；大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷；2、熟悉物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作，具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上高端物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。3、有較強(qiáng)的組織、溝通、協(xié)調(diào)及處理應(yīng)急事件能力；4、了解行業(yè)有關(guān)政策、法規(guī)，持物業(yè)經(jīng)理上崗證或注冊(cè)物業(yè)管理師證。