崗位職責(zé):
1、投資階段建造成本管理
(1)?參與新項(xiàng)目前期調(diào)研,獲取項(xiàng)目可研成本信息并進(jìn)行建造板塊成本測(cè)算;
(2)?了解當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械市場(chǎng)及政策法規(guī),進(jìn)行臨近區(qū)域、項(xiàng)目對(duì)比分析。
2、建造板塊目標(biāo)成本管理
(1)?編制建造板塊目標(biāo)成本,報(bào)區(qū)域成本管理部審核;
(2)?參與項(xiàng)目目標(biāo)成本評(píng)審。
3、建造板塊動(dòng)態(tài)成本管理
(1)?編制項(xiàng)目建造板塊合約規(guī)劃,分解并落實(shí);
(2)?進(jìn)行建造板塊專項(xiàng)方案測(cè)算、參與多方案比選;
(3)?現(xiàn)場(chǎng)簽證變更造價(jià)經(jīng)濟(jì)性審核,現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)糾紛談判及處理;
(4)?收集建造板塊動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù),建造板塊動(dòng)態(tài)成本預(yù)警時(shí)提出成本優(yōu)化方?案并進(jìn)行管控。
4、建造成本評(píng)估
(1)?編制建造板塊成本后評(píng)估報(bào)告;
(2)?從項(xiàng)目運(yùn)作角度進(jìn)行建造板塊成本優(yōu)化及分析。
5、項(xiàng)目成本資料管理
(1)?項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程合約及造價(jià)資料的初審與歸檔。
任職要求:
1、211或985院校全日制大學(xué)本科以上學(xué)歷畢業(yè),工程造價(jià)/土木工程/工程管理等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)公司工程成本工作經(jīng)驗(yàn),曾主持過(guò)2個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本控制工作;
3、熟悉管理、工民建、給排水等專業(yè)知識(shí);
4、熟悉工程預(yù)結(jié)算審核,熟悉目標(biāo)成本編制、工程進(jìn)度款的支付,現(xiàn)場(chǎng)簽證變更審核,現(xiàn)場(chǎng)合同管理;
5、熟悉房地產(chǎn)一般基礎(chǔ)知識(shí);
6、具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力。