根據(jù)集團(tuán)公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo),組織并實施物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃與年度經(jīng)營管理計劃;建立和健全物業(yè)公司的管理體系與組織結(jié)構(gòu);主持物業(yè)公司日常管理工作和隊伍建設(shè),實現(xiàn)物業(yè)公司經(jīng)營管理目標(biāo)和戰(zhàn)略目標(biāo)。
1、負(fù)責(zé)主持物業(yè)公司經(jīng)營管理和全面工作,并對集團(tuán)董事長負(fù)責(zé);
2、負(fù)責(zé)公司的組織架構(gòu)、部門(崗位)設(shè)置、人員編制審核工作;
3、負(fù)責(zé)對公司員工的薪酬標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇、崗位要求審定;
4、負(fù)責(zé)員工隊伍建設(shè),和諧團(tuán)隊的創(chuàng)建,層層幫扶,保持員工隊伍的穩(wěn)定,鞏固加強(qiáng)整體素質(zhì);
5、負(fù)責(zé)公司財務(wù)收支計劃的審定,資金的運籌和監(jiān)管,費用報銷的審批工作;
6、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)合同的制定、實施及產(chǎn)生的法務(wù)官司的處理與執(zhí)行;
7、負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴的重大矛盾,排解公司與業(yè)主的重大、復(fù)雜糾紛;
8、做好與政府職能部門、集團(tuán)公司各部、建設(shè)配套單位,;社區(qū)、街道、公安、城管、業(yè)委會的協(xié)調(diào)工作,完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;
9、根據(jù)市場的競爭態(tài)勢和業(yè)界的最新動態(tài),收集、研究市場的相關(guān)信息,制定公司市場?拓展的方針、決策;
10、直管公司人事行政部、財務(wù)部、工程部、品質(zhì)部工作。